Spanias ledende eiendomsanalytikere frykter et priskrakk på eiendomsmarkedet i Spania, skriver den engelskspråklige avisen Costa Blanca News, ifølge Dagens Næringsliv. 

Mest utsatt  er områder som Marbella, Kanariøyene og Benidorm. Her har utbyggingstakten ikke fulgt prisutviklingen. Derfor frykter de et priskrakk i disse områdene.

Nasjonalbanken advarer

Boligbygging  i Spania er idag svært lønnsomt og gir en  enorm fortjeneste til utbyggerne. Resultatet blir at  de klarer ikke å etterkomme etterspørselen, med  kunstig høye priser som resultat.

Nå advarer den spanske nasjonalbanken, banker og finansinstitusjoner, om at de må sørge for å sjekke sikkerheten når de finansierer nye boliger. Prisveksten den siste tid gjør at nasjonalbanken ser et priskrakk i emning, skriver  Costa Blanca News.

Etterspørselen større  enn tilbudet

Ifølge Costa Blanca News har etterspørselen hele tiden vært større enn tilbudet. Dette kan i følge The Economist ha sammenheng med at ved overgangen til Euro var det betydelige svarte penger som måtte investeres for ikke å gå tapt i overgangen.

Også etter Eurointroduksjonen har byggefrekvensen fortsatt å være høy. I fjor ble det ferdigstilt 31824 boliger i Spania, en økning på bare 2000 fra året før. Dette har gjort at eiendomsutviklere har kunnet beregne seg store summer i fortjeneste langs den spanske Middelhavskysten.

Vil like gjerne til Middelhavet

Når valget faller mellom hytte på Sørlandet eller sommerhus ved Middelhavet velger mange Spania. I økende grad blir utenlandske sommersteder en konkurrent til spartanske hytter,  men norsk bygge-byråkrati og prisnivå, skriver  Dagens Næringsliv.

En flytur fra Stavanger Lufthavn, Sola med lavpristilbud fra f.eks Sterling eller Braathens  koster ikke så mye mer enn en biltur  til Sørlandet. Dertil er prisene høye for selv en ”gammel  rønne av en hytte på Sørlandet”, som man endog ikke vet hva man får gjøre med.

KILDE: Costa Brava News / The Economist / Dagens Næringsliv

Sist oppdatert: 22.07.03 11:08